Seifert Ana Maria c/ Dayub Alias Antonio s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: SEIFERT ANA MARIA c/ DAYUB ALIAS ANTONIO s/ DIVISION DE CONDOMINIO
• Tribunal: CÁMARA DE APELACIONES CIVIL COMERCIAL, Sala I, Entre Ríos
• Fecha: 28/11/1994
• Magistrados: CABRERA, ORTIZ, MALLO BLANC
• ID SAIJ: FA94081545
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-545-1804-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: división de condominio contingencia: protección de la vivienda familiar, hijos menores hechos clave: condominio post-disolución sociedad conyugal, nocividad de la división normas: art. 211 CC, art. 2715 CC, art. 16 CC doctrina: indivisión forzosa, aplicación analógica resultado: favorable al demandado (opositor a la división) parte favorecida: Dayub (demandado) y cónyuge citada como tercero parte perjudicada: Seifert (actora) fuente: SAIJ FA94081545

Hechos y conflicto

Seifert demandó la división de un inmueble en condominio, presumiblemente el hogar conyugal tras la disolución de la sociedad conyugal. Dayub se opuso, invocando que la venta perjudicaba a sus hijos menores y a la cónyuge (guardadora de los menores), privándolos de vivienda.

Cuestión jurídica

Procedencia de la división del condominio (art. 2715 CC) cuando resulta nociva para los copropietarios, en particular para los hijos menores y el cónyuge custodio, y si cabe aplicar analógicamente la regla de indivisión forzosa.

Decisión y resultado

Se denegó la división del condominio (indivisión). La Cámara resolvió mantener el estado de indivisión hasta que la hija menor del demandado alcance la mayoría de edad, en protección del interés familiar y alimentario (prestación de vivienda).

Doctrina / criterio relevante

• El art. 2715 CC permite demorar la división cuando ésta sea nociva para algún copropietario.
• Por analogía (art. 16 CC), dicho precepto se aplica a la liquidación de la sociedad conyugal disuelta, siguiendo jurisprudencia de la CSJN.
• La protección de la vivienda familiar tiene raigambre constitucional (art. 211 CC) y debe prevalecer sobre el derecho a dividir, especialmente cuando hay menores involucrados.

Señales para favorabilidad

• Favorable cuando se busque evitar la división de un bien que sirve de vivienda a menores o al cónyuge custodio, o demorar la partición hasta la mayoría de edad de los hijos.
• Desfavorable cuando se pretenda acelerar la liquidación del condominio en perjuicio de esos intereses familiares.
• Mixto si las circunstancias fácticas (existencia de otros bienes, conducta de las partes, etc.) difieren.

Cita sugerida

SEIFERT ANA MARIA c/ DAYUB ALIAS ANTONIO s/ DIVISION DE CONDOMINIO – Cámara de Apelaciones Civil Comercial (Sala I), Entre Ríos, 28/11/1994. SAIJ FA94081545. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-545-1804-9ots-eupmocsollaf