Shell Compañía Argentina de Petróleo S.A. c/ Navalya S.A. s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Shell Compañía Argentina de Petróleo S.A. c/ Navalya S.A. s/
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
• Fecha: 21/12/2006
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: CONSTITUCIONAL
• Magistrados: Silvia A. Díaz, Oscar J. Ameal, Lidia B. Hernández
• ID SAIJ: FA06984616
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-616-4896-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: hipoteca, contingencia: validez hipoteca abierta, hechos clave: hipoteca abierta U$S 240.000, certificación contable de deuda, normas: arts. 2502, 3109, 3131, 3153 CC, doctrina: principio de especialidad, hipoteca abierta, título ejecutivo integrado, resultado: confirma sentencia, rechaza excepción, parte favorecida: actora (Shell), parte perjudicada: demandada (Navalya), fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Shell ejecuta una hipoteca constituida por Navalya por U$S 240.000 en garantía de operaciones comerciales. La deuda se acredita con certificación contable de Shell según cláusula contractual. Navalya opone excepción de inhabilidad de título y nulidad de la cláusula que autoriza a Shell a determinar la deuda. El juez de grado rechaza la excepción y ordena seguir la ejecución. Navalya apela.

Cuestión jurídica

¿Es válida una hipoteca abierta que garantiza obligaciones futuras e indeterminadas, cuando el título constitutivo fija un tope máximo y la determinación de la deuda se remite a certificaciones contables del acreedor?

Decisión y resultado

La Sala confirma el pronunciamiento de primera instancia. Rechaza la nulidad del fallo y la excepción de inhabilidad de título. Costas a la demandada vencida.

Doctrina / criterio relevante

• La hipoteca abierta es válida: el principio de especialidad se satisface con la fijación de un tope máximo de responsabilidad (U$S 240.000), sin necesidad de que el crédito esté determinado al momento de la constitución (arts. 3109, 3153, 3131 CC).
• La certificación contable del acreedor, pactada contractualmente, integra el título ejecutivo y permite determinar la deuda líquida y exigible.
• La cláusula que autoriza al acreedor a certificar el saldo no es nula ni atenta contra el numerus clausus de derechos reales (art. 2502 CC).
• La inhabilidad de título no procede si el gravamen cumple los requisitos de especialidad y la documentación complementaria acredita la obligación garantizada.

Señales para favorabilidad

Favorable para la parte ejecutante/acreedor hipotecario (quien sostenga la validez de hipotecas abiertas con tope máximo y determinación de deuda mediante certificación unilateral pactada).
Desfavorable para la parte ejecutada/deudor hipotecario (quien pretenda impugnar la inhabilidad de título por indeterminación del crédito o nulidad de la cláusula de certificación).
Mixto/No relacionado si el caso futuro involucra otro tipo de garantía o defensas procesales diferentes.

Cita sugerida

Shell Compañía Argentina de Petróleo S.A. c/ Navalya S.A. s/, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 21/12/2006, ID SAIJ FA06984616, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-616-4896-0ots-eupmocsollaf.