Sibillano Abel Horacio

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ | ID: FA17130134
• Carátula: Sibillano Abel Horacio c/ Tenca, Adrián Marcelo y otros s/ ordinario
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial | Sala: D
• Fecha: 25/04/2017 | Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Comercial-Procesal | Ámbito: Nacional
• Magistrados: Garibotto - Heredia - Vassallo
• URL: https://www.saij.gob.ar/... (completa en metadatos)

Tags para análisis posterior

• Materia: Tercería de dominio | Boleto de compraventa | Medida cautelar
• Contingencia: Ejecución individual | Publicidad posesoria
• Hechos clave: Comprador de buena fe | Posesión pacífica y pública | Falta de registración
• Normas: CCCN 1170, 1892 párr. 3°, 1924; art. 1185bis (CC derogado)
• Doctrina: Publicidad posesoria es modo suficiente de transmisión (tradición + boleto) frente a terceros
• Resultado: Favorable al tercerista | Mixto según derecho intertemporal
• Parte favorecida: Adquirente por boleto (tercerista)
• Parte perjudicada: Ejecutante/acreedor del enajenante
• Fuente: SAIJ ID FA17130134

Hechos y conflicto

Tercería de dominio promovida por quien se dijo titular y poseedor de buena fe de un inmueble, sustentando su derecho con boleto de compraventa. El tercerista demostró posesión pacífica y pública, oponiéndose a un ejecutante en proceso individual que había trabado medida cautelar sobre el mismo inmueble. El conflicto surgió entre el adquirente por boleto y el acreedor del enajenante.

Cuestión jurídica

¿Procede la tercería de dominio cuando el comprador con boleto de compraventa y posesión (publicidad posesoria) se enfrenta a un embargante individual, bajo la vigencia del CCCN?

Decisión y resultado

Sí, procede. Se hace lugar a la tercería de dominio. El tribunal (por mayoría de Sala D) extendió la protección del art. 1170 CCCN (antes limitada al concurso) a procesos individuales, siempre que exista publicidad suficiente (registral o posesoria). Voto del Dr. Vassallo confirmó que el disenso bajo el CC derogado ha perdido actualidad por el CCCN.

Doctrina / criterio relevante

La tradición posesoria con el alcance del CCCN 1924 constituye modo suficiente para transmitir el derecho real de propiedad (CCCN 1892, tercer párrafo). La publicidad posesoria conserva vigencia: la inscripción registral no reemplaza la tradición como modo de adquisición. El comprador por boleto con posesión pública queda protegido frente al embargante individual (art. 1170 CCCN), privilegiando la seguridad estática.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el adquirente por boleto con posesión, en cualquier proceso ejecutivo individual (no solo concursal).
• DESFAVORABLE para el acreedor ejecutante que embargó sin verificar publicidad posesoria.
• ÚTIL para defender la oponibilidad del boleto de compraventa contra embargos, destacando la función de la tradición como publicidad.
• VIGENCIA: aplica bajo CCCN; antes era discutible (ver voto antiguo).

Cita sugerida

CNACOM, Sala D, “Sibillano Abel Horacio c/ Tenca, Adrián Marcelo y otros s/ ordinario”, 25/04/2017, ID SAIJ FA17130134, disponible en https://www.saij.gob.ar/...