Sicknayi, Jose c/ Faour, Mario s/ (SAIJ, 28/06/2011)

Datos de identificación y cita

Carátula: SICKNAYI, JOSE c/ FAOUR, MARIO s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
Fecha: 28/06/2011
Jurisdicción: CABA
Fuero: Comercial (Nacional)
Magistrados: Barreiro - Ojea Quintana - Tevez
ID SAIJ: FA11130287
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-782-0311-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecutivo contingencia: embargo, bien de familia hechos clave: deuda anterior a adquisición del inmueble normas: Ley 14394 arts. 35 y 38 doctrina: fecha de emisión del título prevalece sobre vencimiento resultado: favorable al deudor parte favorecida: Faour (demandado) parte perjudicada: Sicknayi (ejecutante)

Hechos y conflicto

Sicknayi embargó una cuota parte indivisa de un inmueble de Faour. Faour solicitó levantar el embargo por haber constituido el inmueble como bien de familia. El conflicto gira en torno a si la afectación es oponible al acreedor ejecutante, atendiendo a que la deuda cambiaria nació antes de que Faour adquiriera el inmueble.

Cuestión jurídica

Determinar si el bien de familia es oponible al embargo cuando la obligación es anterior a la adquisición del inmueble (y por ende a su inscripción como bien de familia).

Decisión y resultado

Se admite el levantamiento del embargo. La Sala declaró la oponibilidad de la inscripción como bien de familia, fundada en que al momento de emitirse los documentos cambiarios el inmueble no formaba parte del patrimonio del demandado. Resultado favorable a Faour (deudor).

Doctrina / criterio relevante

Para la oponibilidad del bien de familia rige la fecha de emisión del título (origen de la deuda) y no su vencimiento. Si la adquisición del inmueble y su afectación son posteriores al nacimiento de la obligación, el bien de familia es oponible al acreedor, pues no hubo fraude ni perjuicio a un derecho preexistente sobre ese bien.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el deudor que constituyó bien de familia después de contraer la deuda pero antes de adquirir el inmueble. DESFAVORABLE para el acreedor cuyo crédito es anterior a la adquisición del inmueble. ANALOGÍA: si en otro caso el deudor adquirió el bien con posterioridad a la deuda, la protección del bien de familia opera.

Cita sugerida

SICKNAYI, JOSE c/ FAOUR, MARIO s/ – CNCom., Sala C, 28/06/2011 – ID SAIJ: FA11130287 – disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-782-0311-1ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.