Sigal Berko c/ Musa de Villar Amelia y Otros s/ (SAIJ, 22/06/2000)

Datos de identificación y cita

Carátula: SIGAL BERKO c/ MUSA DE VILLAR AMELIA Y OTROS s/ PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
Magistrados: Galmarini, Alterini, Posse Saguier
Fecha: 22/06/2000
Jurisdicción: C.A.B.A., Nacional
Fuero: Civil
ID SAIJ: FA00020009
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-900-0200-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

prescripción adquisitiva usucapión desfavorable falta de prueba posesoria exigencia probatoria estricta pago de impuestos no constitutivo boleto privado inoponible testigos débiles

Hechos y conflicto

Berko Sigal demandó usucapión de una unidad funcional (Irigoyen 1245, unidad 2, CABA) contra los herederos del titular registral. Alegó posesión desde el 29/07/1965 de forma pública, pacífica e ininterrumpida. El juez rechazó la demanda; el actor apeló.

Cuestión jurídica

¿Se probó fehacientemente la posesión veinteañal con animus domini necesaria para adquirir el dominio por prescripción?

Decisión y resultado

Resultado: Desfavorable al actor. Se confirma la sentencia que rechazó la demanda. Costas al actor.

Doctrina / criterio relevante

La usucapión es medio excepcional; la prueba debe ser clara, indubitable, insospechable.
El pago de impuestos no es acto posesorio; no basta por sí solo (CNCiv., Arean).
El boleto de cesión privado con firma certificada notarialmente es inoponible a terceros si no tiene fecha cierta y no se acredita el instrumento antecedente (arts. 1034-1035 CC).
La prueba testimonial debe ser precisa sobre actos posesorios concretos; declaraciones genéricas o dubitativas son insuficientes.
No cabe suplir la falta de prueba con presunciones de desinterés del titular.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien pretende usucapir (acreedor de la posesión). Favorable para el titular registral o quien se opone a la usucapión. La ratio es la exigencia probatoria estricta y la desestimación de pruebas no posesorias per se.

Cita sugerida

SIGAL BERKO c/ MUSA DE VILLAR AMELIA Y OTROS s/ PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA, Sala C, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, 22/06/2000, SAIJ FA00020009.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.