SILBERSTEIN, Eduardo Israel c/ SEGAL, Jorge s/ (SAIJ, 14/02/1991)

Datos de identificación y cita

Número/ID SAIJ: FA91022034
Carátula: SILBERSTEIN, Eduardo Israel c/ SEGAL, Jorge s/ Cobro de sumas de dinero
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala K
Fecha: 14/02/1991
Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
Fuero: Civil
Magistrados: Moreno Hueyo, Estévez Brasa, Degiorgis
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-430-2201-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cobro de sumas de dinero, contingencia: indemnización, hechos clave: comodato, retención indebida, valor locativo, normas: art. 656 C.C., art. 71 CPCC, doctrina: cláusula penal – daño efectivo, resultado: reducción de pena, parte favorecida: demandado (reducción de condena), parte perjudicada: actor (no obtiene doble), fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor prestó un inmueble en comodato gratuito. El demandado lo retuvo indebidamente. El actor reclamó el doble del valor locativo como cláusula penal, propio de locaciones onerosas. El demandado se opuso, alegando que el comodato no justifica la duplicación.

Cuestión jurídica

¿Corresponde aplicar la cláusula penal del doble del valor locativo por retención indebida cuando el contrato de base es un comodato gratuito, o solo el valor locativo simple?

Decisión y resultado

El tribunal redujo la cláusula penal al valor locativo simple, sin duplicación. Declaró vencimiento parcial y mutuo, aplicando el art. 71 del CPCC (costas por su orden o distribución).

Doctrina / criterio relevante

En locación onerosa, la cláusula penal típica es el doble del valor locativo por retención indebida.
En comodato gratuito, es ajustado a derecho condenar solo al valor locativo sin duplicación, pues el comodatario no debe contraprestación.
El daño efectivo del acreedor es pauta fundamental para apreciar si la pena es excesiva (art. 656 C.C., con reforma Ley 17.711).
El acreedor puede reclamar otros daños además de la pena, pero no imputarlos a ella.

Señales para favorabilidad

Favorable al demandado: reduce su condena (valor locativo simple en vez de doble).
Desfavorable al actor: no obtiene la duplicación pretendida.
Mixto: vencimiento parcial (art. 71 CPCC) y costas compartidas.
No relacionado si el caso base es una locación onerosa.

Cita sugerida

SILBERSTEIN, Eduardo Israel c/ SEGAL, Jorge s/ Cobro de sumas de dinero (Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala K, 14/02/1991, ID SAIJ FA91022034). URL: link.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.