SMOLARZ, Julio Marcos c/ CREACIONES LEONARDO S.A.C.I.F.E.I. s/ (SAIJ, 11/04/1996)

Datos de identificación y cita

Carátula: SMOLARZ, Julio Marcos c/ CREACIONES LEONARDO S.A.C.I.F.E.I. s/ Ejecución Hipotecaria
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala B
Fecha: 11/04/1996
Jurisdicción: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fuero: Civil – Nacional
Magistrados: Dres. Sansó y López Aramburu (mayoría); Dr. de Mundo (disidencia)
ID SAIJ: FA96020143
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-341-0206-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

ejecución hipotecaria, título ejecutivo, escritura pública, copia certificada, fotocopia simple, instrumento público, art. 979 CC, art. 523 CPCC, inhabilidad de título, mayoría favorable acreedor, disidencia favorable deudor

Hechos y conflicto

Se promueve ejecución hipotecaria. El título base es una fotocopia simple certificada por escribano del primer testimonio de la escritura de mutuo con garantía hipotecaria. El ejecutado cuestiona la idoneidad del título por no tratarse de un primer testimonio o copia notarial en forma.

Cuestión jurídica

¿Es hábil como título ejecutivo hipotecario una fotocopia simple de la escritura matriz certificada por el escribano, o se exige el primer testimonio o copia notarial con recaudos formales plenos?

Decisión y resultado

Por mayoría (Sansó y López Aramburu): Confirman la sentencia de primera instancia, declarando hábil el título. La ejecución sigue adelante. Parte favorecida: ejecutante (acreedor). Parte perjudicada: ejecutado (deudor). Disidencia (de Mundo): Considera inhábil el título, pues la fotocopia certificada carece de la inmediación del oficial público exigida para el primer testimonio; no sustituye a la copia del art. 523 inc. 1° CPCC.

Doctrina / criterio relevante

Mayoría: Es práctica usual no expedir tantos testimonios como acreedores. Una fotocopia simple certificada por notario es copia fiel del original (art. 979 inc. 1° CC) y hábil para ejecutar.
Disidencia: La copia simple certificada es instrumento público solo para acreditar la existencia del original, pero no lo sustituye como título ejecutivo cuando el código exige copia en forma (art. 523 inc. 1° CPCC).

Señales para favorabilidad

Favorable al acreedor hipotecario (por mayoría): el tribunal flexibiliza el requisito formal del título, admitiendo fotocopia certificada.
Desfavorable al deudor (por mayoría): no prospera la excepción de inhabilidad de título.
Mixto: la disidencia ofrece línea argumental para impugnar títulos con copias simples si se pretende defender al deudor.

Cita sugerida

SMOLARZ, Julio Marcos c/ CREACIONES LEONARDO S.A.C.I.F.E.I. s/ Ejecución Hipotecaria, CNac. Civ., Sala B, 11/04/1996, SAIJ FA96020143.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.