Spertino, Gerardo Víctor y otro c/ Albano, Gerardo Daniel s/ (SAIJ, 22/08/2012)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA12160139
Carátula: Spertino, Gerardo Víctor y otro c/ Albano, Gerardo Daniel s/ desalojo
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Contencioso Administrativo de Córdoba, Sala C
Fecha: 22/08/2012
Jurisdicción: Córdoba (Provincia)
Fuero: Administrativo-Procesal-Civil-Civil-Procesal
Ámbito: Local
Magistrados: Perrachione – Griboff de Imahorn
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-931-0612-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo; contingencia: allanamiento tácito por consignación de llaves; hechos clave: consignación de llaves, allanamiento sin reconocimiento de hechos ni derecho; normas: art. 130 CPC Córdoba; doctrina: allanamiento tácito, costas al vencido, efectos limitados de cosa juzgada; resultado: allanamiento admitido pero costas al demandado; parte favorecida: actor (desalojo concedido); parte perjudicada: demandado (condenado en costas); fuente: SAIJ.

Hechos y conflicto

El actor promovió juicio de desalojo. El demandado, luego de contestar el traslado de la demanda, consignó las llaves del inmueble manifestando que estaba libre de cosas y ocupantes. El tribunal calificó ese acto como allanamiento tácito a la pretensión de desalojo, pero sin reconocimiento de los hechos ni del derecho invocados.

Cuestión jurídica

Determinar la naturaleza jurídica de la consignación de llaves posterior a la contestación de demanda y sus efectos procesales, especialmente en materia de costas y cosa juzgada.

Decisión y resultado

El tribunal resolvió que la consignación configura allanamiento tácito (no real, incondicionado, oportuno, total ni efectivo). Ordenó dictar sentencia conforme a derecho e impuso las costas al demandado vencido (art. 130 CPC Córdoba). La sentencia de allanamiento no produce cosa juzgada sobre la causa petendi en otros procesos conexos.

Doctrina / criterio relevante

La consignación de llaves posterior a la contestación de demanda es allanamiento tácito: implica abdicación a la resistencia, pero no reconocimiento de hechos ni derecho.
El allanamiento tácito no evita la condena en costas si no es real, incondicionado, oportuno, total y efectivo.
La sentencia de allanamiento no tiene efecto de cosa juzgada sobre la causa de pedir en otros juicios.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el actor: se concede el desalojo, el demandado debe entregar el inmueble y pagar costas.
DESFAVORABLE para el demandado: se lo condena en costas pese al allanamiento, y no obtiene beneficios de reconocimiento oportuno.
MIXTO: la falta de cosa juzgada sobre los hechos puede ser útil para el demandado en procesos conexos futuros.

Cita sugerida

Spertino, Gerardo Víctor y otro c/ Albano, Gerardo Daniel s/ desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Contencioso Administrativo de Córdoba, Sala C, 22/08/2012, ID SAIJ: FA12160139, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-931-0612-1ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.