Stellardo, Héctor Benajamín c/ s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ (ID: FA20137539)
• Carátula: Stellardo, Héctor Benajamín c/ s/
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
• Fecha: 2020-08-31
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Comercial-Civil-Procesal (Nacional)
• Magistrados: Machin - Villanueva
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-935-7310-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: quiebra, tercería de mejor derecho contingencia: favorable al incidentista hechos clave: boleto compraventa, reconocimiento firma en juicio escrituración, fecha cierta normas: CCCN 314, 317; LCQ 116 doctrina: reconocimiento firma importa contenido; actuación judicial da fecha cierta resultado: revocación, procedencia tercería parte favorecida: comprador (Di Benedetto) parte perjudicada: masa concursal

Hechos y conflicto

El incidentista (Di Benedetto) promovió tercería de mejor derecho sobre un inmueble del fallido (Stellardo), fundada en un boleto de compraventa. El juzgado rechazó la tercería; apeló. El boleto había sido presentado en 2004 en un juicio de escrituración contra el fallido y otros condóminos. En ese juicio, el fallido compareció, no desconoció firma ni contenido, e invocó prescripción. Aunque la contestación fue declarada extemporánea y se ordenó su desglose, este no se materializó.

Cuestión jurídica

Si el boleto de compraventa tiene fuerza probatoria suficiente para fundar la tercería, pese a los vicios procesales del juicio de escrituración anterior.

Decisión y resultado

Se revocó la resolución de primera instancia y se hizo lugar a la tercería. Se reconoció al actor su mejor derecho sobre los fondos obtenidos por la venta del bien en subasta (firme). La decisión se limita a la porción indivisa del fallido, sin extender efectos a otros condóminos.

Doctrina / criterio relevante

1. La presentación del boleto en un juicio de escrituración le otorga fecha cierta (CCCN 317). 2) El reconocimiento de la firma por el fallido –incluso en una contestación desglosada no materializada– importa reconocimiento del contenido del instrumento (CCCN 314) y de los hechos plasmados, salvo prueba en contrario. 3) Ese reconocimiento, anterior al período de sospecha (LCQ 116), es idóneo para acreditar la operación, el pago del precio y la posesión. 4) No cabe juzgar oficiosamente la prescripción no reeditada.

Señales para favorabilidad

Favorable para quien invoca un boleto de compraventa con reconocimiento de firma en un juicio previo, incluso si hubo defectos procesales. Desfavorable para la masa concursal que pretende impugnar la venta. No relacionado si faltan elementos de reconocimiento o fecha cierta.

Cita sugerida

Stellardo, Héctor Benajamín c/ s/ quiebra s/ incidente de tercería de mejor derecho de Di Benedetto, Salvador, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C, 31/08/2020, ID SAIJ: FA20137539.