Sucesión Bustamante María Catalina (SAIJ, 18/10/2021)

Datos de identificación y cita

Carátula / título: Sucesión Bustamante María Catalina
Tribunal: Cámara en lo Civil y Comercial Común
Sala / instancia: 02 / C
Fecha: 2021-10-18
Jurisdicción: Tucumán
Fuero: CIVIL-PROCESAL
Magistrados: Mirtha Inés Ibáñez de Córdoba – María José Posse
Fuente: SAIJ
ID fuente: FA21240075
URL: https://www.saij.gob.ar/...

Tags para análisis posterior

reivindicación posesión buena fe mala fe boleto de compraventa cosa ajena mejoras arts. 923-929, 2356, 4006, 2362, 2358 CC doctrina: negligencia no excusable resultado: confirma restitución parte favorecida: actora (sucesión) parte perjudicada: demandados fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Los demandados obtuvieron la posesión del inmueble mediante un boleto de compraventa firmado con terceros que no eran propietarios ni estaban autorizados por la titular registral (causante de la actora). La actora (sucesión) inició reivindicación. Los demandados apelaron la sentencia que ordenó restituir la posesión, argumentando buena fe.

Cuestión jurídica

Determinar si el poseedor actuó de buena o mala fe, y, en consecuencia, si corresponde restituir sin indemnización o con reconocimiento de mejoras.

Decisión y resultado

No hacer lugar al recurso de apelación. Se confirma la sentencia que ordena la restitución de la posesión. Se reconoce al demandado el valor de las modificaciones y mejoras realizadas hasta la notificación de la demanda, valuadas a la fecha de la pericia.

Doctrina / criterio relevante

La buena fe posesoria exige ignorancia o error de hecho excusable (arts. 923-929 CC).
La duda inicial sobre la legitimidad del transmitente y la falta de verificación constituyen negligencia, determinando mala fe simple desde el origen (art. 2358 CC).
La confianza en la palabra del vendedor sin constatar la titularidad no es excusable.

Señales para favorabilidad

Favorable para quien acciona como propietario reivindicante (actora): se confirma la restitución y se califica al poseedor como de mala fe.
Desfavorable para el poseedor que no verificó la titularidad del transmitente: su defensa de buena fe es rechazada.
Mixto en cuanto a mejoras: se reconocen a favor del poseedor de mala fe hasta la notificación de demanda.

Cita sugerida

Sucesión Bustamante María Catalina, Cámara en lo Civil y Comercial Común (Sala II), Tucumán, 18/10/2021, ID SAIJ FA21240075. Disponible en: [URL]

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.