Sucesores de David Judchak y sucesores de Ida Resch de Judchak c/ Asociación de Trabajadores del Estado s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Sucesores de David Judchak y sucesores de Ida Resch de Judchak c/ Asociación de Trabajadores del Estado s/ (desalojo)
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 4
• Magistrados: Denógens, María D.; Alonso de Martina, Marta I.
• Fecha: 29/10/1996
• Jurisdicción/Fuero: Chaco, Civil
• ID SAIJ: FA96110369
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-963-0116-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo contingencia: abandono / falta de pago hechos clave: cambio de causal durante proceso normas: Ley 1968 art. 18; Ley 21342 art. 49 doctrina: límites a facultades judiciales resultado: admite posesión provisoria + tramitación de desalojo parte favorecida: actores (sucesores Judchak) parte perjudicada: demandada (ATE) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Los actores iniciaron demanda de desalojo contra la Asociación de Trabajadores del Estado por falta de pago. Posteriormente denunciaron abandono del inmueble y solicitaron la posesión provisoria (art. 18 ley 1968). El a-quo admitió la posesión provisoria pero no resolvió sobre el trámite del desalojo original. Los actores apelaron, sosteniendo que ambas acciones debían coexistir.

Cuestión jurídica

Si el juez puede modificar la pretensión original (falta de pago) para reemplazarla por la posesión provisoria por abandono, o si ambas vías pueden tramitarse simultáneamente.

Decisión y resultado

La Cámara revoca en parte: declara procedente que se tramite el desalojo por falta de pago, además de la posesión provisoria ya concedida. Favorable a los actores.

Doctrina / criterio relevante

• El juez no puede alterar los hechos ni introducir pretensiones no invocadas (principio dispositivo).
• Pero si el actor invoca dos causales sucesivas (falta de pago y abandono), no hay conflicto: ambas acciones pueden proseguir.
• La posesión provisoria (art. 18 ley 1968) no excluye la acción de desalojo del art. 3/16 ley citada; el expediente de recuperación puede usarse como prueba.

Señales para favorabilidad

Favorable para actores que buscan tanto la posesión inmediata como la evicción definitiva. Desfavorable para demandados que pretendan que la admisión de posesión provisoria extinga la acción de desalojo. También es útil para invocar límites a la modificación de la pretensión (principio de congruencia): si se intenta cambiar la pretensión durante el proceso, el juez no puede hacerlo de oficio.

Cita sugerida

Sucesores de David Judchak y sucesores de Ida Resch de Judchak c/ Asociación de Trabajadores del Estado s/ desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Sala 4), Chaco, 29/10/1996, ID SAIJ FA96110369.