TEJADA Hector Williams c/ Zapata Eliana Griselda y Otro s/ (SAIJ, 30/07/2012)

Datos de identificación y cita

Número / Expediente: N° 105354.1 (9° Juz. Civil) / Sala III 10900
Carátula: TEJADA Hector Williams c/ Zapata Eliana Griselda y Otro s/ Actuaciones para elevar a Cámara
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, Sala III
Fecha: 30/07/2012
Jurisdicción: San Juan
Fuero: Civil / Procesal Civil
Magistrados: Cuneo de García, Catalina Celia; Caballero, Humberto
ID Fuente: FA12280041 (SAIJ)
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-140-0822-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: levantamiento_embargo contingencia: embargante_embargado hechos_clave: compra_inmueble_embargado, deposito_monto_inscripto normas: art.219_CPC_San_Juan, art.1174_CC, art.724_CC doctrina: limite_embargo_bien_registrable, inoponibilidad_compraventa resultado: favorable_al_comprador_incidentista parte_favorecida: incidentista_(comprador) parte_perjudicada: embargante_(ejecutante) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El ejecutante Tejada obtuvo embargo preventivo sobre inmueble por $10.025 (15/08/08, inscripto 31/08/08).
La Sra. Ruarte compró el inmueble embargado (22/06/10), asumiendo el gravamen, y depositó $10.025 (15/04/11) solicitando levantamiento.
El ejecutante se opuso, alegando que el pago debía ser íntegro (art. 724 CC) y que la compraventa posterior al embargo es inoponible (art. 1174 CC).
Primera instancia rechazó el levantamiento; la incidentista apeló.

Cuestión jurídica

¿El comprador de un bien registrable embargado puede obtener el levantamiento de la cautelar depositando únicamente el monto por el cual se inscribió el embargo, o debe pagar además intereses, costas y honorarios?

Decisión y resultado

La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y ordenó el levantamiento del embargo. Costas en ambas instancias a la embargante vencida. Reguló honorarios en el 30% de lo regulado en primera instancia.

Doctrina / criterio relevante

Art. 219 CPC San Juan: Tratándose de bienes registrables, el derecho a cobrar el crédito por parte del acreedor se limita al monto por el cual se inscribió el embargo (sin intereses, costas ni honorarios adicionales).
El comprador que deposita ese monto tiene derecho al levantamiento, pues la cautelar solo garantiza el valor inscripto.
La compraventa posterior al embargo no impide que el adquirente libere el bien depositando el monto del gravamen. Cita jurisprudencia plenaria nacional.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien solicita el levantamiento de un embargo sobre bien registrable depositando el monto inscripto.
DESFAVORABLE para el acreedor embargante que pretende cobrar intereses, costas u honorarios adicionales antes de levantar la medida.
Clave factual: el caso es análogo si existe un embargo preventivo inscripto por suma fija, un comprador que deposita ese monto exacto, y se discute si basta para liberar el bien.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.