Terrabón SACIFIA. c/ Buenos Aires, Provincia de s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Terrabón SACIFIA. c/ Buenos Aires, Provincia de s/
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación
• Fecha: 15/07/1997
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Procesal-Civil-Administrativo | Ámbito: Federal
• Magistrados: Mayoría: Nazareno, Moline O'Connor, Belluscio, Petracchi, López, Bossert; Votos: Boggiano, Vázquez; Abstención: Fayt
• ID SAIJ: FA97000238 | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-832-0007-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

daños y perjuicios, error registral, responsabilidad del Estado provincial, Registro de la Propiedad, culpa de la víctima, carga de la prueba, relación causal, buena fe, sociedad comercial, estudio de títulos, rechazo de demanda

Hechos y conflicto

La actora (sociedad comercial) demandó a la Provincia de Buenos Aires por daños derivados de supuestos errores y omisiones del Registro de la Propiedad al inscribir un inmueble, que afectaron su objeto social. La demanda fue rechazada.

Cuestión jurídica

Determinar si procede la responsabilidad estatal por error registral cuando el damnificado no prueba la relación causal ni realizó estudio de títulos previo a la adquisición.

Decisión y resultado

Rechazo de la demanda. La Corte consideró que la actora no demostró la relación causal entre la conducta estatal y el daño, y que su propia falta de diligencia (no realizar estudio de títulos) era determinante. El fallo es DESFAVORABLE para quien reclama daños por error registral sin haber sido diligente.

Doctrina / criterio relevante

• La ausencia de estudio de títulos impide configurar la buena fe del adquirente, requisito indispensable para la protección legal (arts. 902, 1111 CC).
• Las sociedades comerciales tienen un deber de prudencia mayor cuando la adquisición se vincula con su objeto social (art. 902 CC).
• La responsabilidad estatal por servicio registral requiere: daño cierto, irregularidad en la función, relación causal e imputabilidad jurídica (voto Vázquez, arts. 43, 1112, 1113 CC).

Señales para favorabilidad

• Desfavorable para el actor que reclama daños por error registral sin haber realizado estudio de títulos previo.
• Favorable para la demandada (Estado provincial) pues exime responsabilidad cuando el daño deriva de la propia negligencia del interesado.
• Mixto si se analiza la doctrina de Vázquez: admite responsabilidad estatal objetiva por error registral, pero condicionada a prueba de irregularidad y nexo causal.

Cita sugerida

Terrabón SACIFIA. c/ Buenos Aires, Provincia de s/, CSJN, 15/07/1997, SAIJ FA97000238, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-832-0007-9ots-eupmocsollaf.