Tomas Hermanos y Cía. S.A. c/ Fuentes, Julio C. y otra s/ (SAIJ, 19/02/2002)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: No especificado (ID SAIJ FA02011092)
Carátula: Tomas Hermanos y Cía. S.A. c/ Fuentes, Julio C. y otra s/ Escrituración
Tribunal: SUPREMA CORTE DE JUSTICIA de la Provincia de Buenos Aires
Sala/Instancia: S (en pleno)
Fecha: 19/02/2002
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: CIVIL - COMERCIAL
Magistrados (mayoría): Negri (voto), de Lázzari, Pisano, Hitters, Ghione, Pettigiani; minoría: Ghione
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-290-1102-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: escrituración contingencia: recurso extraordinario rechazado hechos clave: no detallados en extracto normas: arts. 954, 1198, 1071 CC; art. 473 CPC doctrina: valoración privativa de prueba, buena fe como orden público, abuso del derecho resultado: rechazo del recurso parte favorecida: demandado (Fuentes) parte perjudicada: actor (Tomas Hermanos) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

No surgen del extracto. Se infiere que se trata de un juicio de escrituración por incumplimiento contractual. El actor (Tomas Hermanos) pretendía la escrituración de un inmueble; la parte demandada (Fuentes) opuso defensas. La Cámara rechazó la demanda o hizo lugar parcialmente. El actor interpuso recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley.

Cuestión jurídica

Si el recurso extraordinario es procedente para revisar la valoración de la prueba (testimonial, pericial) y la aplicación de los arts. 954 (lesión subjetiva), 1198 (buena fe) y 1071 (abuso del derecho) del Código Civil.

Decisión y resultado

La SCBA rechazó el recurso por fundamentación insuficiente. Declaró que el recurrente se limitó a oponer su propio criterio a la valoración de la prueba efectuada por los jueces de grado, sin demostrar absurdo o violación legal. Confirmó la sentencia recurrida (parte demandada favorecida).

Doctrina / criterio relevante

La valoración de la prueba testimonial y pericial es facultad privativa de los jueces de grado, irrevisable en casación si no se demuestra absurdo.
La presunción de lesión del art. 954 CC es iuris tantum y puede ser destruida por otras pruebas.
La buena fe (art. 1198 CC) es principio de orden público.
El abuso del derecho (art. 1071 CC) se aprecia por conductas reales, no por análisis lógico formal.
Minoría (Ghione): Infringe el art. 954 CC la sentencia que exige prueba de ambos elementos (desproporción y aprovechamiento).

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para la parte que interpuso el recurso (actor Tomas Hermanos), porque se rechazó su impugnación.
FAVORABLE para la parte que obtuvo la confirmación de la sentencia (demandado Fuentes).
MIXTO respecto a la doctrina sobre lesión subjetiva: la mayoría acepta la prueba de ambos elementos, la minoría exige solo la desproporción. Según qué criterio se adopte, puede favorecer o perjudicar en casos de lesión.
NO RELACIONADO para casos que no involucren escrituración o contratos inmobiliarios con alegación de lesión, buena fe o abuso del derecho.

Cita sugerida

"Tomas Hermanos y Cía. S.A. c/ Fuentes, Julio C. y otra s/ Escrituración, Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, 19/02/2002, SAIJ FA02011092."

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.