U.N.I.R.E.C. c/ Ramos E. Iglesias E. y ot. s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: U.N.I.R.E.C. c/ Ramos E. Iglesias E. y ot. s/ expropiación
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación
• Fecha: 01/10/2020
• ID SAIJ: FA20000136
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-631-0000-2ots-eupmocsollaf
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Procesal-Administrativo-Constitucional
• Ámbito: Federal
• Magistrados: Rosenkrantz, Highton de Nolasco, Maqueda, Lorenzetti, Rosatti (voto propio)

Tags para análisis posterior

• Materia: Expropiación
• Contingencia: Indemnización expropiatoria
• Hechos clave: Inmueble expropiado, pesificación de tasación histórica, omisión de valuación actual
• Normas: Arts. 14, 17 CN
• Doctrina: Justa indemnización (actual, integral, no confiscatoria)
• Resultado: Favorable al expropiado (anula sentencia que pesificó sin actualizar)
• Parte favorecida: Demandados (propietarios expropiados)
• Parte perjudicada: Estado expropiante

Hechos y conflicto

Expropiación de inmueble. En primera y segunda instancia se fijó indemnización en dólares estadounidenses. La sentencia recurrida "pesificó" el valor del m² a razón 1 USD = 1 ARS, basándose en tasaciones de hacía más de 18 años, sin actualizar ni evaluar si el importe permitía adquirir un bien similar al momento de la desposesión.

Cuestión jurídica

Si la indemnización fijada respeta la garantía constitucional de justa, actual e integral reparación (art. 17 CN), o si la sentencia es arbitraria por omitir considerar la depreciación monetaria y el valor real del bien al tiempo de la desposesión.

Decisión y resultado

La CSJN declaró procedente el recurso extraordinario, dejó sin efecto la sentencia y ordenó dictar un nuevo pronunciamiento conforme a los parámetros constitucionales de indemnización justa, actual e integral. Favorable a los expropiados.

Doctrina / criterio relevante

• La indemnización expropiatoria debe ser el equivalente económico que permita adquirir otro bien de similares características.
• La depreciación monetaria, fluctuaciones cambiarias y dilación del proceso deben ser superados por los jueces para evitar confiscación.
• "Pesificar" una tasación histórica sin actualizar es incompatible con el art. 17 CN.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el propietario expropiado que reclame una indemnización actualizada.
• DESFAVORABLE para el Estado expropiante si pretendió pagar menos que el valor real de reposición.
• ÚTIL para argumentar contra sentencias que fijan indemnizaciones en moneda histórica sin ajuste.

Cita sugerida

U.N.I.R.E.C. c/ Ramos E. Iglesias E. y ot. s/ expropiación, CSJN, 01/10/2020, ID SAIJ FA20000136, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-631-0000-2ots-eupmocsollaf