Ungaro, Marta Beatriz. c/ Spena, Patricia Gladys. s/ (SAIJ, 27/08/1992)

Datos de identificación y cita

Carátula: Ungaro, Marta Beatriz c/ Spena, Patricia Gladys s/ [sumario]
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G
Fecha: 27/08/1992
Magistrados: Montes de Oca - Greco - Burnichon
Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Procesal-Civil | Ámbito: Nacional
Fuente: SAIJ | ID fuente: FA92020625
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-526-0202-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

daños y perjuicios indemnización prudente estimación judicial locación rescisión unilateral mutuo disenso confesión ficta prueba confesional art. 165 CPCC art. 409 CPCC art. 1200 CC doctrina procesal resultado no especificado parte no identificada

Hechos y conflicto

El fallo no describe hechos concretos del caso. Aborda tres cuestiones jurídicas autónomas:

Daños y perjuicios: Probada la existencia del daño pero no su cuantía, debe fijarse por prudente estimación judicial (art. 165 CPCC).
Locación: Distingue entre rescisión unilateral del locatario (con indemnización tarifada y notificación anticipada) y rescisión convencional o mutuo disenso (bilateral, efectos regulables, art. 1200 CC).
Prueba confesional: La cédula de citación debe contener el apercibimiento de confesión ficta (art. 409 CPCC), pero basta su mención expresa, sin necesidad de transcribir la norma.

Cuestión jurídica

Fijación judicial de daños ante falta de liquidación precisa.
Naturaleza y requisitos de la extinción voluntaria de la locación.
Validez formal de la cédula de citación a absolver posiciones en cuanto al apercibimiento de confesión ficta.

Decisión y resultado

No surge del texto el sentido del fallo (si confirma, revoca, etc.) ni la parte favorecida. Se exponen criterios jurisprudenciales y recepción legislativa de doctrina.

Doctrina / criterio relevante

Daños: La falta de cuantificación cierta no impide indemnización; el juez puede estimarla prudencialmente (art. 165 CPCC).
Locación: La rescisión unilateral del locatario es una facultad legal recepticia (indemnización tarifada); el mutuo disenso es bilateral y sus efectos pueden pactarse libremente (art. 1200 CC).
Confesión ficta: El apercibimiento del art. 409 CPCC debe constar en la cédula, pero su simple mención es suficiente, sin necesidad de transcribir el texto legal. Fundamento: la ley se reputa conocida (arts. 923 y 20 CC).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para:

Parte que probó daño pero no cuantía exacta (se admite estimación judicial).
Locatario que rescinde unilateralmente (se clarifica su derecho con indemnización tarifada).
Litigante que citó a confesar sin transcribir el apercibimiento (se considera válido).

DESFAVORABLE para:

Quien invoque falta de liquidación como óbice para indemnización.
Quien pretenda que la rescisión unilateral requiere acuerdo o formalidades adicionales.
Quien cuestione la validez de la cédula por no transcribir el art. 409 CPCC.

Nota: Al carecer de hechos específicos del caso, la favorabilidad es abstracta y depende del contexto procesal de cada parte.

Cita sugerida

Ungaro, Marta Beatriz c/ Spena, Patricia Gladys s/ sumario [en línea]. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, sala G, 27/08/1992. SAIJ: FA92020625. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-526-0202-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.