Union de las Asambleas de Dios c/ Mauer Desarrollos Inmobiliarios SA y Otros s/ Ordinario c/ s/ (SAIJ, 07/03/2022)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ | ID: FA22130208
Carátula: UNION DE LAS ASAMBLEAS DE DIOS C/ MAUER DESARROLLOS INMOBILIARIOS SA Y OTROS S/ ORDINARIO
Tribunal: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL, Sala C
Magistrados: Machin - Villanueva
Fecha: 2022-03-07
Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: COMERCIAL | Ámbito: NACIONAL
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-802-0312-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecución de convenio homologado contingencia: incumplimiento contractual recíproco hechos clave: obligaciones recíprocas, multas contractuales, título ejecutivo normas: CCCN 966; CPR 523 doctrina: ejecución improcedente por reciprocidad de obligaciones y necesidad de prueba resultado: desfavorable para ejecutante parte favorecida: ejecutada que se opuso parte perjudicada: ejecutante fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Las partes celebraron un convenio homologado judicialmente para reiniciar la construcción de un edificio, con obligaciones recíprocas. Ante incumplimientos mutuos, ambas solicitaron la aplicación de las multas previstas en el convenio, pretendiendo que el juzgado actuara como árbitro de la ejecución diaria de la obra.

Cuestión jurídica

¿Pueden ejecutarse por vía ejecutiva las multas pactadas en un convenio homologado cuando las obligaciones son recíprocas y su cumplimiento requiere producción de prueba incompatible con el proceso ejecutivo?

Decisión y resultado

No. La Cámara rechazó la pretensión de ejecutar las multas por esta vía. El proceso ejecutivo no es idóneo para controlar obligaciones recíprocas ni para verificar cumplimientos que exigen prueba. El título homologado no es ejecutivo si instrumenta obligaciones recíprocas (CCCN 966; CPR 523). Resultado desfavorable para el ejecutante.

Doctrina / criterio relevante

Un convenio homologado no es per se título ejecutivo. Para serlo, debe instrumentar obligaciones unilaterales y ciertas.
No cabe ejecutar por vía ejecutiva obligaciones recíprocas cuyo cumplimiento requiera prueba incompatible con la estructura de ese proceso.
La homologación judicial no transforma cualquier obligación en ejecutable; el tribunal no puede actuar como controlador continuo del contrato.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien pretenda ejecutar multas por vía ejecutiva cuando existan obligaciones recíprocas y controversias sobre su cumplimiento.
Favorable para quien se oponga a esa ejecución, argumentando que el título no es ejecutivo por la naturaleza recíproca de las obligaciones y la necesidad de prueba.
No relacionado si el caso involucra obligaciones unilaterales, líquidas y exigibles, sin necesidad de probar contraprestaciones.

Cita sugerida

UNION DE LAS ASAMBLEAS DE DIOS C/ MAUER DESARROLLOS INMOBILIARIOS SA Y OTROS S/ ORDINARIO, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C, 07/03/2022, SAIJ FA22130208, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-802-0312-2ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.