V. G.R. c/ D., M.A. s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ
• ID fuente: FA08020089
• Carátula: V. G.R. c/ D., M.A. s/
• Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL
• Sala: E
• Fecha: 27/08/2008
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: CIVIL
• Ámbito: NACIONAL
• Materia: LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL
• Magistrados: (no especificados)
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-980-0208-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: liquidación de sociedad conyugal contingencia: recompensas hechos clave: pago deuda hipotecaria con fondos propios, inmueble ganancial normas: art. 1316 bis Código Civil doctrina: derecho personal, actualización de deuda, tasa pasiva promedio BCRA resultado: favorable al cónyuge acreedor de recompensa en cuanto al quantum parte favorecida: cónyuge que pagó con fondos propios parte perjudicada: cónyuge titular del inmueble fuente: SAIJ FA08020089

Hechos y conflicto

En liquidación de sociedad conyugal, uno de los cónyuges pagó un crédito hipotecario que pesaba sobre un inmueble ganancial utilizando fondos propios (no gananciales). El pago no fue para construir el inmueble sino para cancelar la hipoteca. Se discute el monto de la recompensa que corresponde al cónyuge pagador.

Cuestión jurídica

¿Cómo debe calcularse la recompensa del art. 1316 bis CCiv. cuando un cónyuge paga con fondos propios una hipoteca sobre un bien ganancial? ¿Se actualiza la deuda cancelada o se imputa al costo o plusvalía del inmueble?

Decisión y resultado

El tribunal decidió que la recompensa debe calcularse actualizando el valor de la deuda cancelada (el capital pagado) más la tasa pasiva promedio del BCRA desde cada pago. No corresponde imputar el aporte al costo del bien ni al mayor valor adquirido. Tampoco procede fijar la recompensa como un porcentaje del inmueble. Resultado: favorable al cónyuge acreedor, pues recibe una suma actualizada, no un valor histórico ni una porción del bien.

Doctrina / criterio relevante

1. El derecho de recompensa es un derecho personal, no real. El acreedor no se vuelve copropietario del inmueble ni cotitular.
2. La actualización debe hacerse sobre la deuda cancelada (monto pagado) y no sobre el valor actual del bien ni su costo de construcción.
3. Desde la fecha de cada pago se aplica la tasa pasiva promedio del BCRA.
4. Citó y aplicó el art. 1316 bis CCiv. con criterio equitativo de reajuste.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para la parte que pagó la hipoteca con fondos propios si se litiga para obtener una recompensa actualizada, no limitada al valor histórico.
• DESFAVORABLE para el cónyuge titular del inmueble, que deberá pagar un valor actualizado y no podrá imputar el aporte a plusvalía o costo de construcción.
• MIXTO si se discute la naturaleza de la deuda o el tipo de bien; aquí es claro que se trata de deuda hipotecaria sobre un ganancial, no de mejora ni construcción.
• NO RELACIONADO si el conflicto no involucra pago de hipoteca con fondos propios ni liquidación de gananciales.

Cita sugerida

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala E, V. G.R. c/ D., M.A. s/ (27/08/2008), SAIJ FA08020089. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-980-0208-0ots-eupmocsollaf