Vallina de Rodriguez Elida N. y Otros. c/ Samonta Alcides y Otro s/ (SAIJ, 13/05/1987)

Datos de identificación y cita

Carátula: VALLINA DE RODRIGUEZ ELIDA N. Y OTROS c/ SAMONTA ALCIDES Y OTRO s/ daños y perjuicios
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G
Fecha: 13/05/1987
Jurisdicción: CABA – Nacional
Fuero: Civil
Magistrados: Burnichon Greco, Montes de Oca
ID SAIJ: FA87020699
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-996-0207-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: daños y perjuicios contingencia: responsabilidad por obra en construcción hechos clave: deterioros en inmueble lindero normas: art. 1113 CC (hoy CCCN) doctrina: riesgo de la cosa; daño moral exige prueba de afección especial resultado: mixto parte favorecida: actores (responsabilidad objetiva); demandado (denegación daño moral sin prueba) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Demanda de propietarios de un inmueble por daños materiales y morales ocasionados por la construcción de un edificio lindero (excavación). Se aplica responsabilidad objetiva por riesgo de la cosa (art. 1113, párr. 2° parte 2da CC). El conflicto incluye la procedencia del daño moral por deterioros en el inmueble.

Cuestión jurídica

¿Responde el dueño de una obra en construcción por daños causados al inmueble lindero? ¿Es indemnizable el daño moral por meros deterioros materiales sin prueba de un especial valor de afección?

Decisión y resultado

El tribunal hace lugar a la responsabilidad objetiva del dueño de la obra, que solo se excusa por culpa de la víctima, tercero o caso fortuito. El daño moral por deterioros en el inmueble no se admite sin prueba concreta de que los bienes afectados tengan un alto valor de afección; no basta la mera alegación de un sentimiento herido.

Doctrina / criterio relevante

Responsabilidad objetiva: el dueño de la obra responde salvo eximentes tasados.
Daño moral en inmuebles: requiere demostrar que los bienes despiertan un valor de afección especial por alguna razón; no es presumible como en lesiones corporales o muerte.
Medida previa exigible: inspección meticulosa de construcciones contiguas por profesional antes de excavar.

Señales para favorabilidad

Mixto. Favorable al actor en cuanto a la responsabilidad objetiva y el deber de responder del constructor/ dueño. Desfavorable al actor respecto del daño moral, pues exige prueba de afección singular. Útil para casos de daños materiales por obra vecina (cita por analogía fáctica) pero no para reclamar daño moral automático sin acreditar un especial valor de afección del inmueble.

Cita sugerida

VALLINA DE RODRIGUEZ ELIDA N. Y OTROS c/ SAMONTA ALCIDES Y OTRO s/ daños y perjuicios, CNCiv. Sala G, 13/05/1987, ID SAIJ FA87020699, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-996-0207-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.