VALLONI, Ricardo Francisco c/ M.C.B.A. s/ (SAIJ, 23/09/1985)

Datos de identificación y cita

Carátula: "VALLONI, Ricardo Francisco c/ M.C.B.A. s/ Daños y Perjuicios"
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G
Fecha: 23/09/1985
Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
Fuero: Civil
Magistrados: Burnichon, Greco, Montes de Oca
ID SAIJ: FA85020765
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-567-0205-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

daños y perjuicios, responsabilidad del Estado, acto lícito, restricción dominio, autopista, prohibición de construir, indemnización, distribución de cargas públicas

Hechos y conflicto

Construcción de una autopista municipal afectó un inmueble: parte quedó en franja no edificable (sólo conservación y mantenimiento) y otra parte en zona de altura limitada con uso "no conforme" (residencia, sin posibilidad de modificar o ampliar). El propietario reclama indemnización por el menoscabo patrimonial.

Cuestión jurídica

¿Procede indemnización por daños causados por acto lícito del Estado (restricción administrativa al dominio) cuando la limitación es tan grave que equivale a una privación sustancial del derecho de propiedad?

Decisión y resultado

Resultado: Favorable al particular damnificado. Qué decidió: El tribunal declaró procedente la indemnización. La prohibición de construir constituye un grave detrimento del derecho de propiedad que justifica el reclamo.

Doctrina / criterio relevante

El fundamento indemnizatorio por actos lícitos del Estado se rige por principios de justicia distributiva: el sacrificio especial soportado por un ciudadano más allá de su contribución general debe ser compensado por el erario público (conf. Mosset Iturraspe).
La lesión patrimonial se comprueba no sólo con desposesión, sino también cuando el derecho de uso y goce es limitado sustancialmente (ej: modificación de línea de edificación y negativa a construir en línea anterior; cita fallo Sala G, 23/10/81).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien invoque:

Daño derivado de restricción administrativa al dominio (zoning, no edificabilidad).
Perjuicio patrimonial por acto estatal lícito pero desproporcionado o especial.
Necesidad de distribución equitativa de cargas públicas.

DESFAVORABLE para quien sostenga:

Que el Estado no indemniza actos lícitos.
Que la mera restricción urbanística no genera derecho resarcitorio.

Cita sugerida

Valloni, Ricardo Francisco c/ M.C.B.A. s/ Daños y Perjuicios, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G, 23/09/1985 (ID SAIJ: FA85020765; disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-567-0205-8ots-eupmocsollaf).

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.