Vazquez, Cesar Horacio y Otro c/ Mansilla, Eduardo y Otros s/ (SAIJ, 05/08/2009)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ
ID fuente: FA09090173
Carátula: VAZQUEZ, CESAR HORACIO Y OTRO c/ MANSILLA, EDUARDO Y OTROS s/
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Provincia de Santa Fe
Sala: S
Fecha: 2009-08-05
Jurisdicción: Santa Fe
Fuero: Constitucional-Civil
Ámbito: Local
Materia: Queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad – Tercería de posesión (Expte. C.S.J. Nro. 106 Año 2009)
Magistrados: Spuler, Erbetta, Gastaldi, Gutiérrez
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-371-0909-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: tercería de posesión contingencia: embargo de inmueble hechos clave: boleto de compraventa, tradición, posesión legítima normas: arts. 2355, 2356, 4008, 1185 CC doctrina: comprador por boleto adquiere dominio imperfecto; título suficiente para posesión resultado: rechazo de queja parte favorecida: terceristas (poseedores adquirentes) parte perjudicada: recurrente (demandado embargante) fuente: SAIJ FA09090173

Hechos y conflicto

Tercería de posesión interpuesta por compradores de un inmueble con boleto de compraventa y tradición. El demandado (embargante) recurre la sentencia que ordenó levantar el embargo trabado sobre el bien. La contraparte sostiene que el boleto no es título suficiente para oponer la posesión frente a terceros.

Cuestión jurídica

Si el comprador por boleto de compraventa, que recibió la tradición, tiene título suficiente para interponer una tercería de posesión y obtener el levantamiento del embargo.

Decisión y resultado

Rechazo de la queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad. Se confirma la sentencia que levantó la cautelar. El Tribunal a quo se enroló en una de las corrientes jurisprudenciales posibles en tema opinable, sin arbitrariedad.

Doctrina / criterio relevante

El comprador por boleto adquiere un dominio imperfecto, pero la falta de escritura pública no impide que la posesión obtenida mediante tradición sea legítima. El boleto es título suficiente para adquirir derechos reales (posesión) según art. 2355 CC. La carga probatoria de mala fe corresponde a quien la invoca; existe presunción de buena fe (arts. 2356, 4008 CC).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien invoca la tercería de posesión basada en boleto de compraventa con tradición, pues reconoce oponibilidad del título frente a embargos. DESFAVORABLE para el embargante que niegue eficacia del boleto. MIXTO según la posición procesal. NO RELACIONADO con disputas que exijan título registrado.

Cita sugerida

"Vázquez, César Horacio y Otro c/ Mansilla, Eduardo y Otros s/ Queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad – Tercería de posesión" (Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, Sala S, 05/08/2009, ID SAIJ: FA09090173). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-371-0909-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.