Vera Jose y Otro c/ Rene Garcia y Otro s/ (SAIJ, 02/05/1988)

Datos de identificación y cita

Carátula: VERA JOSE Y OTRO c/ RENE GARCIA Y OTRO s/ (Cobro Alquileres)
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario de Mendoza
Sala: C
Magistrados: CASO
Fecha: 02/05/1988
Jurisdicción: Mendoza (fuero Civil-Comercial, ámbito local)
ID SAIJ: FA88194088
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-880-4918-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cobro de alquileres contingencia: legitimación activa hechos clave: condominio, gestión oficiosa normas: art. 2709 CC, art. 2288 CC doctrina: acto de mera administración resultado: no explícito (fragmento)

Hechos y conflicto

No se describen hechos concretos del caso. El fragmento trata dos cuestiones: (1) legitimación activa de un condómino para reclamar alquileres; (2) oficiosidad del juez para declarar falta de acción y valoración de la confesión ficta.

Cuestión jurídica

¿Puede un solo condómino reclamar el cobro de alquileres sin mandato de los demás?
¿Debe el juez declarar de oficio la falta de acción? ¿Es la confesión ficta siempre decisiva?

Decisión y resultado

El fallo no explicita una resolución concreta; se limita a citar doctrina y jurisprudencia. Se adhiere al criterio de que:

El cobro de alquileres es acto de mera administración (art. 2709 CC).
El juez puede rechazar la demanda si falta acción, aun sin pedido del demandado; la confesión ficta no es decisiva y debe valorarse con el resto de las pruebas.

Doctrina / criterio relevante

Legitimación activa del condómino: el cobro de alquileres es un acto de percepción de renta y de mera administración; basta que lo entable uno de los condóminos (art. 2709 CC, equiparable a gestión oficiosa art. 2288).
Falta de acción y confesión ficta: el juez puede y debe rechazar la demanda si no hay voluntad de ley favorable al actor o interés en obra, aunque no haya instancia del demandado. La confesión ficta no prevalece sobre la verdad objetiva; debe merituarse con el resto de la prueba.

Señales para favorabilidad

Favorable al condómino que acciona individualmente y a quien invoca la facultad del juez de declarar de oficio la falta de acción.
Desfavorable a quien pretende oponer falta de legitimación activa por no actuar todos los condóminos, o a quien busca que la confesión ficta sea absoluta.
Clasificación general: MIXTO (depende de la posición procesal). En este fragmento no hay parte vencedora explícita.

Cita sugerida

Vera José y otros c/ René García y otros s/ Cobro Alquileres – Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario de Mendoza, Sala C, 02/05/1988 – ID SAIJ FA88194088 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-880-4918-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.