Veracruz S.A. c/ Grieben Saubidet, Arturo s/ (SAIJ, 06/03/1989)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA89020043 (SAIJ)
Carátula: VERACRUZ S.A. c/ GRIEBEN SAUBIDET, ARTURO s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G
Magistrados: Ricardo L. Burnichon, Roberto E. Greco, Leopoldo L.V. Montes de Oca
Fecha: 1989-03-06
Jurisdicción: CABA
Fuero: Procesal-Civil
Instancia: Segunda instancia (Cámara)
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-340-0209-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: locación, contingencia: incumplimiento pago alquileres, hechos clave: cláusula contractual – fiador + solidario, normas: arts. 1578, 1581, 1582 CCiv; art. 2005 CCiv; art. 523 inc.6 CPCC, doctrina: interpretación fianza vs. solidaridad, resultado: favorable al locador, parte favorecida: locador (Veracruz S.A.), parte perjudicada: codeudor solidario (garante), fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Juicio ejecutivo iniciado por el locador (Veracruz S.A.) contra el locatario (Grieben Saubidet) y un garante denominado “fiador” en el contrato. El garante se obligó como “solidario y principal pagador liso y llano”. El conflicto: si esa obligación es accesoria (fianza) o principal (solidaridad), y si procede la vía ejecutiva contra el garante.

Cuestión jurídica

Determinar si la persona designada como “fiador” pero que se obliga como “solidario y principal pagador liso y llano” es un fiador (con beneficios de excusión y división) o un codeudor solidario (obligado principal por el todo), y si la acción ejecutiva del locador procede contra ella.

Decisión y resultado

El tribunal resolvió que la cláusula convierte al garante en codeudor solidario (art. 2005 CCiv), no en fiador. Por tanto, responde de manera principal y solidaria por el total de la deuda. La vía ejecutiva procede (arts. 1578, 1581, 1582 CCiv y 523 inc.6 CPCC). Resultado favorable al locador (Veracruz S.A.).

Doctrina / criterio relevante

La calificación de “fiador” en el contrato es irrelevante si se agrega “solidario y principal pagador liso y llanamente”. Esa redacción lo erige en codeudor solidario, regido por las reglas de las obligaciones solidarias, no por las de fianza. La acción ejecutiva por alquileres y demás deudas derivadas de la locación procede contra él.

Señales para favorabilidad

Favorable para el locador (acreedor) que busca ejecutar la garantía personal sin necesidad de excusión. Desfavorable para el garante, porque se le niegan los beneficios de la fianza (excusión, división). Aplicable por analogía a cualquier caso donde un contrato de locación use redacción similar (“fiador” + “solidario y principal pagador”). Clasificación: FAVORABLE para el locador.

Cita sugerida

VERACRUZ S.A. c/ GRIEBEN SAUBIDET, ARTURO s/ – CNac. Civ., Sala G, 06/03/1989 – SAIJ FA89020043 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-340-0209-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.