Villegas de Aballay Blanca c/ María Luisa Altamiranda de Gutierrez s/ (SAIJ, 28/08/1995)

Datos de identificación y cita

Carátula: Villegas de Aballay Blanca c/ María Luisa Altamiranda de Gutierrez s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas, Paz y Tributario, Sala C
Fecha: 28/08/1995
Jurisdicción: Mendoza
Fuero: Civil - Comercial
Magistrados: Sarmiento García, Bernal, González
ID SAIJ: FA95194693
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-396-4915-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: daños y perjuicios contingencia: prescripción hechos clave: intimación previa, escrituración, pacto comisorio normas: no especificadas doctrina: suspensión prescripción, ejercicio pacto comisorio resultado: mixto parte favorecida: quien intima con reserva de acciones parte perjudicada: quien resuelve injustificadamente fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora intimó al demandado el cumplimiento de la obligación de escriturar, haciendo reserva expresa de las acciones por cumplimiento, resolución contractual y daños y perjuicios. El conflicto gira en torno al efecto de esa intimación sobre el plazo de prescripción de las acciones resarcitorias y al ejercicio del pacto comisorio. No surgen del texto mayores detalles de las pretensiones ni defensas.

Cuestión jurídica

Determinar si la intimación previa al cumplimiento de escriturar, con reserva de acciones, suspende la prescripción de la acción de daños y perjuicios; y cuándo es procedente la indemnización tras la resolución por pacto comisorio.

Decisión y resultado

El tribunal establece que dicha intimación constituye causal de suspensión del plazo de prescripción de todas las acciones, incluida la de daños. Además, la resolución contractual por pacto comisorio da derecho a reclamar daños si es justificada; si es injustificada, la acción indemnizatoria es improcedente. El resultado concreto del caso (quién ganó) no surge del texto.

Doctrina / criterio relevante

La intimación que amenaza con rescisión y daños suspende la prescripción también para reclamar estos últimos.
El pacto comisorio debe ejercerse ponderando las circunstancias fácticas, en particular los actos cumplidos y omitidos por cada parte.
La resolución justificada otorga acción resarcitoria; la injustificada la hace improcedente.

Señales para favorabilidad

Este fallo es MIXTO.

Favorable para quien intima el cumplimiento con reserva de acciones, porque la intimación suspende la prescripción de todas las acciones, incluso daños.
Desfavorable para quien resuelve el contrato sin justificación, pues pierde el derecho a indemnización.
La valoración del pacto comisorio es casuística, lo que obliga a comparar los hechos concretos.

Cita sugerida

"Villegas de Aballay Blanca c/ María Luisa Altamiranda de Gutierrez s/" – Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas, Paz y Tributario, Sala C, Mendoza, 28/08/1995 – ID SAIJ FA95194693.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.