Zelarayan, Oscar Enrique c/ Estado Nacional Argentino s/ (SAIJ, 03/12/2020)

Datos de identificación y cita

N° ID SAIJ: FA20030031
Carátula: Zelarayan, Oscar Enrique c/ Estado Nacional Argentino s/ prescripción adquisitiva
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, Sala I
Fecha: 03/12/2020
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Civil y Comercial Federal
Magistrados: Fernando Alcides Uriarte (disidente), Alfredo Silverio Gusman, Guillermo Alberto Antelo
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-130-0300-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: prescripción adquisitiva contingencia: falta de prueba hechos clave: posesión veinteañal insuficientemente acreditada normas: arts. 4015, 2524 inc.7, 2373, 2351, 4016 Código Civil doctrina: prueba plena e indubitable, medio excepcional resultado: revocación – rechazo demanda parte favorecida: Estado Nacional (demandado) parte perjudicada: Zelarayan (actor) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Zelarayan pretendió usucapir un inmueble alegando posesión animus domini por más de 20 años, con actos como construcciones, plantaciones, pago de impuestos e instalación de servicios. El Estado Nacional demandado apeló la sentencia favorable de primera instancia.

Cuestión jurídica

¿La prueba aportada fue suficiente para acreditar los requisitos de la prescripción adquisitiva (posesión efectiva, pública, pacífica, ininterrumpida, no equívoca durante 20 años)?

Decisión y resultado

Mayoría (jueces Gusman y Antelo): admitió el recurso, revocó la sentencia y rechazó la demanda por falta de prueba plena e indubitable.
Disidencia (Uriarte): votó por confirmar la sentencia de primera instancia, considerando la prueba suficiente en conjunto.

Doctrina / criterio relevante

La usucapión es un medio excepcional de adquisición del dominio. La prueba debe ser insospechable, clara y convincente, demostrativa de todos los requisitos legales (arts. 4015, 2524 inc.7, 2373 CC). No basta con actos aislados; debe haber coincidencia de medios probatorios que acrediten la posesión continua por veinte años.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien pretende usucapir (actor) ante prueba insuficiente.
Favorable para el demandado (Estado Nacional) que se opone a la adquisición.
La disidencia ofrece un criterio alternativo (prueba en conjunto) que podría ser favorable si el caso presente cuenta con pruebas concordantes y no desmembradas.

Cita sugerida

«Zelarayan, Oscar Enrique c/ Estado Nacional Argentino s/ prescripción adquisitiva», Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, Sala I, 03/12/2020, ID FA20030031, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-130-0300-2ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.