Zepilli, Angel Mario c/ Tonin, Hugo José y otras s/ (SAIJ, 27/02/1997)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ
ID fuente: FA97013578
Carátula: Zepilli, Angel Mario c/ Tonin, Hugo José y otras s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
Fecha: 27/02/1997
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil y Comercial
Ámbito: Local
Materia: Resolución contractual
Magistrados: Crespi - Sosa
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-875-3107-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

resolución contractual, pacto comisorio tácito, plazo mínimo 15 días, gastos escrituración, sociedad conyugal, legitimación pasiva cónyuge, asentimiento conyugal, incumplimiento compraventa

Hechos y conflicto

Contrato de compraventa frustrado por falta de escrituración. El actor demanda cumplimiento contra el vendedor y su cónyuge. Se discute: (i) plazo del pacto comisorio tácito; (ii) quién soporta gastos e intereses por frustración; (iii) legitimación pasiva del cónyuge no titular del bien ganancial.

Cuestión jurídica

Plazo mínimo para requerir cumplimiento en pacto comisorio tácito.
Imputación de gastos por escrituración frustrada.
Legitimación pasiva del cónyuge no titular en juicio de cumplimiento contractual.

Decisión y resultado

No surge del texto un resultado explícito. Los sumarios establecen reglas: el plazo de requerimiento no puede ser inferior a 15 días; los gastos los soporta quien frustró el acto; el cónyuge no titular no es parte si prestó asentimiento (coetáneo, anticipado o posterior).

Doctrina / criterio relevante

Pacto comisorio tácito: el plazo para requerir cumplimiento no puede ser inferior a 15 días.
Gastos: quien frustra la escrituración soporta gastos e intereses desde la fecha del acto fallido.
Sociedad conyugal: el cónyuge no titular carece de legitimación pasiva si hubo asentimiento; el régimen de sociedad conyugal no altera la propiedad intrínseca del bien.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien alega incumplimiento con plazo menor a 15 días.
FAVORABLE para quien reclama gastos si la otra parte frustró la escrituración.
DESFAVORABLE si se demanda al cónyuge no titular que prestó asentimiento.
MIXTO según la prueba del asentimiento y de quién frustró el acto.

Cita sugerida

Zepilli, Angel Mario c/ Tonin, Hugo José y otras s/ – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala I – 27/02/1997 – FA97013578 – SAIJ

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.